Businessplan
BüroBar Stuttgart-Feuerbach
Arbeitsraum • Community • Nachtbar
1. Executive Summary
Die BüroBar Stuttgart-Feuerbach ist ein hybrider Raum aus Bar, Arbeitsort und Community-Treffpunkt, der tagsüber als Arbeitsplatz und nachts als produktive Arbeits- und Begegnungsbar genutzt wird.
Das Geschäftsmodell kombiniert:
- Monatliche Mitgliedschaften
- Stunden- & Tagespässe
- Nachtbetrieb
- Getränkeverkauf
- Community-Events
Ziel ist es, einen kreativen, tech-orientierten und offenen Treffpunkt zu schaffen, an dem Menschen nicht nur arbeiten, sondern gemeinsam Projekte entwickeln.
2. Angebot & Nutzungskonzept
Tagesbetrieb (09:00 – 18:00)
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
- WLAN & Strom
- Steh- & Sitzarbeitsplätze
- Fokus auf Produktivität
Abendbetrieb (18:00 – 23:00)
- Lockerere Atmosphäre
- Networking
- Projektmeetings
- Community-Treffen
Nachtbetrieb (23:00 – 03:00)
- „Late Work“-Zone
- Kreative Sessions
- Programmierer:innen, Kreative, Nachteulen
- Kein Club, sondern ruhige Bar mit Arbeitsfokus
3. Preismodell
Mitgliedschaften (Hauptmodell)
| Tarif | Preis | Leistungen |
|---|---|---|
| Standard | 25 € / Monat | Nutzung zu allen Öffnungszeiten |
| Night+ | 35 € / Monat | Priorität nachts, Events |
| Supporter | 45 € / Monat | Community-Förderung, Extras |
Stundenpreise
| Dauer | Preis |
|---|---|
| 1 Stunde | 3 € |
| 3 Stunden | 8 € |
| 5 Stunden | 12 € |
Tagespässe
| Tarif | Preis |
|---|---|
| Tagespass | 10 € |
| Wochenpass | 30 € |
Nachtpass
| Tarif | Preis |
|---|---|
| Night Work Pass | 8 € (22:00–03:00) |
4. Zielgruppe
- Freelancer & Remote-Worker
- Kreative & Tech-Interessierte
- Nachtschaffende (Coder, Designer, Artists)
- Gründer:innen
- Projektgruppen
Besonders attraktiv für Menschen, die:
- nicht im Homeoffice arbeiten wollen
- flexible Zeiten brauchen
- Community suchen
5. Standort: Stuttgart-Feuerbach
Vorteile:
- Nähe zu Tech- & Industrieunternehmen
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Bezahlbare Mieten
- Weniger Coworking-Konkurrenz
Feuerbach eignet sich ideal für ein Community-basiertes Arbeitskonzept.
6. Raum & Kapazität
- Fläche: 55 m²
- Plätze gleichzeitig: 15–20
- Mitglieder: 60–80
- Tagesgäste zusätzlich möglich
7. Organisation & Betrieb
Öffnungszeiten (Beispiel)
| Zeit | Modus |
|---|---|
| 09:00–18:00 | Fokus Arbeiten |
| 18:00–23:00 | Community |
| 23:00–03:00 | Night Work |
Personal
- Betreiber:in
- 1–2 Aushilfen für Abende/Nacht
- Self-Service-System möglich
8. Finanzplan (monatlich)
Fixkosten
| Kostenpunkt | Betrag |
|---|---|
| Miete | 900 € |
| Nebenkosten (inkl. Nachtstrom) | 250 € |
| Internet | 50 € |
| Versicherung | 50 € |
| Reinigung | 120 € |
| Personal (Teilzeit) | 600 € |
| Rücklagen | 100 € |
| Gesamt | 2.070 € |
Einnahmen – realistisches Szenario
Mitgliedschaften:
70 Mitglieder × 25 € = 1.750 €
Tages- & Stundenpässe:
Ø 5 Gäste/Tag × 8 € × 25 Tage = 1.000 €
Nachtpässe:
10 Nächte × 15 Gäste × 8 € = 1.200 €
Getränke & Events:
ca. 400 €
Gesamteinnahmen:
➡️ 4.350 € / Monat
Gewinn vor Steuern:
4.350 € – 2.070 € =
➡️ ≈ 2.280 €
9. Risiken & Lösungen
| Risiko | Lösung |
|---|---|
| Lärmbeschwerden nachts | Schallschutz, klare Regeln |
| Nachts wenig Gäste | Night-Pass + Events |
| Sicherheit | Kamera, klare Hausordnung |
| Ermüdung Betreiber | Schichtmodell |
10. Vision
- Ausbau zu größerem Space
- Zweiter Standort
- Projektinkubator
- Kooperation mit Firmen
- Eigene Community-Projekte
11. Fazit
Die BüroBar mit Stunden-, Tages- und Nachtbetrieb:
✅ ist wirtschaftlich sehr attraktiv
✅ spricht neue Zielgruppen an
✅ hebt sich stark von Coworking ab
✅ funktioniert auch auf 55 m²
Nächster Schritt
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- Soll es ein ernster Businessplan oder eher ein kreatives Konzept sein?
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Eröffnungskozept (30 – 60 – 90)
Sehr gerne – hier ist dein professionelles 30–60–90-Tage-Eröffnungskonzept für
BarBüro – Arbeiten. Vernetzen. Erschaffen.
angepasst auf Stuttgart-Feuerbach, Mitgliedschaftsmodell, Tages-/Stundenpreise und Nachtbetrieb.
Eröffnungskonzept BarBüro
30 – 60 – 90 Tage Plan
PHASE 1: VORBEREITUNG (Tag 1–30)
Ziel: Sichtbarkeit aufbauen, erste Community gewinnen, Prozesse testen
1. Branding & Auftritt
- Logo finalisieren
- Claim festlegen:
„Arbeiten. Vernetzen. Erschaffen.“ - Farben & Stil definieren (Industrie, warm, modern)
2. Online-Präsenz
- Instagram + LinkedIn erstellen
- Google Maps Eintrag vorbereiten
- Einfache Landingpage (Name, Ort, Konzept, Eröffnung)
3. Community-Voraufbau
- Lokale Gruppen ansprechen:
- Freelancer
- Studierende
- Tech-Meetups
- „Founding Member“-Aktion:
- 20 € statt 25 € für die ersten 50 Mitglieder
4. Soft-Testing
- Raum mit Freunden testen
- Arbeitsplätze ausprobieren
- Lautstärke / Licht / Atmosphäre optimieren
5. Recht & Betrieb
- Gewerbe, Versicherung, Hausordnung
- Nachtbetrieb mit Vermieter klären
- Schallschutz & Sicherheit prüfen
Ergebnis nach 30 Tagen:
✅ Erste 30–40 Interessenten
✅ Markenauftritt steht
✅ Raum ist einsatzbereit
PHASE 2: ERÖFFNUNG (Tag 31–60)
Ziel: Offizieller Start, Mitglieder gewinnen, Routine aufbauen
1. Eröffnungswoche
- „Open Work Week“
- Freier Eintritt für 2 Stunden
- Getränke-Special
- Community-Vorstellung
2. Marketing
- Instagram-Reels vom Raum
- Flyer in Feuerbach
- Kooperationen:
- Hochschulen
- Cafés
- Tech-Gruppen
3. Angebote pushen
- Tagespass: 10 €
- Stundenpass: ab 3 €
- Night Pass: 8 €
- Mitgliedschaft: 25 €
4. Erste Events
- Networking-Abend
- „Bring dein Projekt“-Abend
- Coding / Creative Night
5. Feedback sammeln
- Was funktioniert?
- Was stört?
- Öffnungszeiten anpassen
Ergebnis nach 60 Tagen:
✅ 50–60 Mitglieder
✅ Erste Stammgäste
✅ Regelmäßige Events
✅ Bekanntheit in Feuerbach
PHASE 3: WACHSTUM (Tag 61–90)
Ziel: Stabiler Betrieb, Gewinn, Community festigen
1. Community-Struktur
- Discord / WhatsApp Gruppe
- Projektboards im Raum
- Mitglieder-Profile (freiwillig)
2. Premium-Angebote
- Night+ Mitgliedschaft
- Fester Arbeitsplatz (wenn möglich)
- Workshop-Reihen
3. Sichtbarkeit erhöhen
- Google Bewertungen
- LinkedIn-Beiträge
- Event-Kooperationen
4. Finanz-Feinschliff
- Preise optimieren
- Bestseller-Angebote pushen
- Getränke-Marge verbessern
5. Zukunft planen
- Größerer Raum?
- Zweiter Standort?
- Sponsoren?
Ergebnis nach 90 Tagen:
✅ 70–80 Mitglieder
✅ Monatlicher Gewinn
✅ Feste Community
✅ Klare Markenidentität
Kennzahlen-Ziele
| Zeitraum | Mitglieder | Umsatz | Fokus |
|---|---|---|---|
| 30 Tage | 30–40 | 1.200–1.500 € | Aufbau |
| 60 Tage | 50–60 | 2.500–3.500 € | Etablierung |
| 90 Tage | 70–80 | 4.000+ € | Wachstum |
Positionierung von BarBüro
Nicht nur arbeiten.
Nicht nur trinken.
Sondern erschaffen.
BarBüro ist:
- kein klassischer Coworking-Space
- keine normale Bar
- sondern ein Produktiv-Treffpunkt für Macher:innen
Folgt noch:
✅ ein Eröffnungs-Event-Konzept
✅ Social-Media-Post-Vorlagen
✅ Flyer-Texte
✅ Website-Texte
✅ Förderantrag-Formulierungen
✅ Pitch-Deck
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